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不動産競売入札手続き代行
不動産競売入札手続き代行

不動産競売はインターネットの普及により一般の方でも参加しやすい状況ではありますが、安く取得できる可能性があるからといって安易に入札して落札後にトラブルや後悔してしまう場合もございます。

 ・債務者(所有者)が立退きしてくれない。

 ・過去に事件・事故のあった物件だった。

 など

当社では、不動産競売の相談、情報提供は無料にて行っています。

またトラブルを未然に防ぐためダイサワでは代行業務も行いますのでお気軽にご相談下さい。

 

競売物件とは?

借入の返済ができない債務者が、その担保として提供していた土地や建物などの不動産を債権者が裁判所に申し立てして裁判所が売却する不動産を競売物件といいます。その不動産を最低落札価格以上の最高値で落札するシステムのことを「競売」といいます。競売物件の基準価格は裁判所に委嘱された不動産鑑定士が価格を決めます。その価格から2割減を最低落札価格としています。

 

不動産競売のメリットとデメリット

不動産競売は裁判所を介して事務処理が行われるので、所有権移転や抵当権等の抹消登記は確実に行われます。一般市場にでない物件ですので相場より安く落札できる可能性があります。

しかし手続きが面倒だったり、経験が無いと手続きや適正な入札価格を設定するのが難しい点です。また、落札後に立退き交渉をしなければならないケースでは経験が無いと難しいです。

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