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不動産の価格は、土地・建物の経済的価値(市場価格)を貨幣額で表示したものです。この経済的価値は需要と供給により形成されるのはもちろんですが、株や一般商品とは異なり、不動産は世界にたった一つしかないという希少性を持つ反面、他の不動産との代替性が認められるという二面性を有しています。

不動産の価値は税制や公共事業などに伴う公益性を強く含むことから、単に需給のみで価格を決めることができないので現状です。

また 、不動産の価格は基本的には実際に取引された不動産の価格と比較しながら求められますが、不動産は個別性が非常に強く、実際の取引価格も個別に形成され、さらに個別的な事情や知識・情報の偏りなどにより、適正な価格からかけ離れて取引されることも多く、不動産の適正な価格を見出すことは一般の人には非常に困難となっています。

不動産の価格は絶対的な価格は存在せず、その用途に応じて様々な価格が存在し、また購入する人・査定する人によっても価値はまちまちです。 

不動産売却において、最も高く売れるであろう価格3ヶ月以内に確実に売れる価格などを求めることは実際には困難です。 

そのためダイサワでは、公平な市場で形成される広く一般的に妥当と認められる価格にて、お客様不動産の適正な市場価格を求め根拠を明確にした査定をおこないます。
また、売却実績売却成功に重要な、販売戦略ポイントなど、ご説明・ご提案させていただき、30ページ以上にもおよぶ査定書等をお渡ししております。

不動産売却を成功させるならダイサワへお気軽にご相談下さい。 
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ダイサワでは特に不動産売却(土地・住宅・戸建て・マンション・事業用)のお客様からのご相談を多くいただいております。

主な活動エリアは高崎市・前橋市・北群馬郡吉岡町・北群馬郡榛東村・渋川市を中心にその他エリアも幅広く活動しており売却相場や市場動向など常に注視しており的確なご提案ができるように心がけております。

不動産は高額で大切な財産となりますので、ダイサワはさまざまの不動産トラブルからお客様の資産をお守りし、ご安心して不動産取引・ご売却いただけます。
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  • 【中古戸建】渋川市半田 〜 買取にて御成約 〜

    売主様希望により、なるべく早く売却したいけど住宅ローンの残債があり価格もある程度高くとの希望でした。 高く売却したい場合は『仲介』で査定価格(想定価格)を、『買取』では弊社が運営する買取比較サービス『不動産カイトル』をご提案させていただき複数社の買取価格のご掲示の2パターンにてご検討いただきました。 『仲介』での査定(想定)価格までにはなりませんでしたが、それに近い価格になり確実に売却できる最高額の業者へ『買取』にて売却しました。買取価格差500万円もの差があり、売主様もご納得いただきご満足いただけた取引となりました。
    売る 売却事例 買取事例

    2022年02月25日

  • 【古家付き売地】高崎市根小屋町 ~ 御成約 ~

    閑静な高台の住宅地!古家あり、現状有姿! コープ寺尾店まで1,066m、セブンイレブン⾼崎城⼭団地⼊⼝店まで982m、⾼崎市⽴寺尾中学校まで1,718m、⾼崎市⽴城⼭⼩学校まで1,031m、城⼭保育園まで614m、こども園櫻丘幼稚園まで1,519m
    買う 成約済 売却事例 360°写真

    2021年12月24日

  • 【売地】伊勢崎市波志江町 ~ 御成約 ~

    造成地、建築条件ナシ!お好きな建築会社で建てられます。ゆとりある敷延部分4.3m幅!華蔵寺公園近くの緑豊かで閑静な住宅地!
    成約済 売却事例 360°写真

    2021年12月19日

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