売る｜不動産のダイサワ｜高崎市・前橋市・吉岡町・榛東村・渋川市の不動産売却買取専門店

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【中古戸建】高崎市新保町＼当社売主／販売予定速報！

＼当社売主物件／販売予定速報！

売る買う販売予定売買物件特集買取事例
2023年03月06日
【不動産のダイサワ】マスコットキャラクター作成しました。

不動産のダイサワは、親しみやすい不動産会社を目指します。

売る買う借りる管理貸すコラム
2022年06月21日
塗装カラーシミュレーションで売却促進♪

リフォームして販売しなくても、塗装カラーシミュレーションで塗装後のイメージを再現できます。売主様にて費用を掛けて塗装したとしても希望価格で売れるとは限りません。また、購入される方の好みもあり失敗してしまう可能性もあります。ダイサワでは、高い塗装費用を掛けなくても無料にて塗装カラーシミュレーション作成して広告掲載や塗装及びリフォームのご提案をします。これで古い住宅も売りやすくします。中古戸建の売却はダイサワへお任せ下さい！

売るリフォームコラム
2022年06月07日
ご売却依頼で空き地・空き家お庭の草刈り無料！

売地のご売却依頼で草刈り無料サービス実施中！

売るコラム
2022年05月30日
令和4年度地価公示価格が発表されました。

群馬県内の令和4年地価公示価格は平均変動率-0.9%とのことです。住宅地においては、住環境の優れた地域や利便性の良い地域においては、需要は底堅く地価は上昇したそうです。しかし山間部を中心に高齢化や人口減少の影響により土地需要は低迷しており下落傾向だそうです。商業地においては、高崎市とその他の地域の変動率に差がある状況のようです。また、全体的に新型コロナウイルス感染症の影響により店舗系商業地は客足及び売上の激減により影響が大きく下落が続いているそうです。

売るコラム
2022年03月25日
査定書で不動産会社を選ぶ見極め方

不動産を売るとき不動産会社に査定をしてもらいます。査定書には書式に決まりがない為、不動産会社により査定書は様々です。また、不動産には定価が無く査定価格も不動産会社により様々です。査定書は売却依頼する不動産会社を選ぶのに重要なポイントとなります

売るコラム
2022年02月26日
不動産業界の悪しき習慣「囲い込み」とは？

売主様より売却依頼を受けた仲介業者が自ら買主様を見つけて御成約に至った場合は売主様・買主様双方より仲介手数料を受領（売主様・買主様の両方から仲介手数料を貰えるので「両手取引」と言われています。）します。一方、売主様より売却依頼を受けた仲介業者ではなく他の仲介業者の買主様にて御成約に至った場合は、それぞれのお客様からしか仲介手数料を受領（片方からしか仲介手数料を貰えないので「片手取引」と言われています。）することができません。そのため、売主様より売却依頼を受けた仲介業者からすれば「両手取引」は仲介手数料を弐倍受領できるため、目指したいところではあります。しかし”故意に両手取引に仕向ける

売るコラム
2022年02月26日
【中古戸建】渋川市半田〜買取にて御成約〜

売主様希望により、なるべく早く売却したいけど住宅ローンの残債があり価格もある程度高くとの希望でした。高く売却したい場合は『仲介』で査定価格(想定価格)を、『買取』では弊社が運営する買取比較サービス『不動産カイトル』をご提案させていただき複数社の買取価格のご掲示の2パターンにてご検討いただきました。『仲介』での査定(想定)価格までにはなりませんでしたが、それに近い価格になり確実に売却できる最高額の業者へ『買取』にて売却しました。買取価格差500万円もの差があり、売主様もご納得いただきご満足いただけた取引となりました。

売る売却事例買取事例
2022年02月25日
チラシ情報公開♪

吉岡町大字漆原（中古戸建）オープンハウス、おススメ物件掲載！ 4／28新聞折込みチラシ、4/30ポスティングチラシです。前橋市富士見、南橘、細井、総社地区、吉岡町へ2万部配布します。不動産売却物件（一戸建、マンション、土地、事業用）も募集しております。まずは、お気軽にご相談ください。

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2022年02月09日
机上査定と訪問査定

机上査定」とは、机上で行う簡易的な査定です。 ”簡易的"とはいえ、不動産取引を行いう担当者が物件情報や過去の成約事例などを基に査定するため、ご自身でポータルサイトなどを閲覧して知る相場価格より圧倒的に制度が上だといえるでしょう。各社によりますが、机上査定の結果はい退社から数日中に報告してくれるケースが多く、メールだけでのやりとりも可能です。「訪問査定」は、不動産会社の担当者が実際に現地を訪問して行う査定です。訪問する目的は、机上ではわからない不動産の状況や日当たり、眺望などを確認するためです。たとえば、同じマンション内の居室でも、部屋の階数や場所、リフォーム歴、使用感などによって、査

売るコラム
2022年01月03日
【中古戸建】吉岡町下野田～築古物件も売却成功～

リフォーム歴あり（水回り、壁・床など）程度良好な住宅です。

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2021年11月15日
根拠のない「高額なだけの査定」に注意！

高額な査定額を掲示されると「え？こんなに高くうれるの？」と喜ばれる方も一定数いらっしゃいます。この思考付け入り、「高値だけの査定」を掲示する不動産業者が存在します。

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2021年10月13日
T様／売却／住替え

ダイサワにてお取引いただいた、お客様からの声をいただきましたので、紹介いたします。

売るお客様の声
2021年09月21日
不動産売却買取専門店『ダイサワ』2021年10月1日OPEN！（高崎市足門町1725番地3）

ダイサワでは不動産売却・買取を身近・気軽に相談できる専門店OPEN（2021年10月1日）これからの時代、少子・高齢化、相続登記義務化など不要な不動産の維持管理にお困りの方が多くなります。ダイサワでは売主様に寄り添った売却のお手伝いをさせていただきます。 OPENまでは現店舗（高崎市三ツ寺町50-1）にて、ご相談承ります。お気軽にご相談下さい。

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2021年09月20日
【中古戸建】北群馬郡吉岡町　～売却成功～

オール電化＆太陽光4kw搭載＆蓄電システムで経済的な住宅です。 6.5帖の大容量収納やウォークインクローゼット、各居室収納あり多い荷物もラクラク収納♬ 在宅ワークもできる書斎やリビングには天井埋め込み照明、ダウンライト、間接照明など、こだわった注文建築の住宅です。外物置も付いてます。小学校に近く閑静な住宅街の落ち着いた雰囲気です。是非、ご検討下さい。

売る売却事例
2021年07月25日
【中古戸建】高崎市根小屋町　― 買取にて御成約 ―

相続された不動産。利用目的も無く管理も大変とのことでご売却相談いただきました。早く手放したいとの意向でしたが相続登記未了の為、当社から司法書士をご紹介して相続手続き登記を完了し、当社にて買取させていただきました。《物件概要》所　在：高崎市根小屋町種　類：中古戸建土　地：128.84㎡（38.97坪）建　物：48.60㎡（14.70坪）間　取：3DK 築年月：昭和43年3月（買取時築53年）

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2021年07月21日
【中古戸建】安中市古屋　― 買取にて御成約 ―

お住まいになられている住宅を売却したいとのことで、ご相談いただきました。　・荷物は必要なものだけ移動して後は残したい　・早く現金化したいとの意向で、当社にて買取させていただきました。《物件概要》所　在：安中市古屋種　別：中古戸建土　地：113.98㎡（34.47坪）建　物：89.43㎡（27.05坪）構　造：木造スレート葺2階建間　取：4LDK 築年月：平成4年3月（買取時築29年）

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2021年07月20日
【中古戸建】北群馬郡榛東村～売出し２ヶ月での売却に成功～

平成２１年築、火を使わない安心のオール電化住宅！　洗面脱衣所が広く着替えの収納に便利。　クローズ外構で小さなお子様やワンちゃんの飛び出し防止ができて安心。　緑豊かな住宅地、高崎市街地が見渡せ景観良好！

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2021年06月20日
【中古戸建】榛東村新井　～リフォーム完了前の売却に成功～

県外の不動産会社様より売却依頼。リフォームしながらの販売でしたが、リフォーム完了前に見事御成約にいたりました。

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2021年05月23日
【中古戸建】渋川市伊香保町　― 買取にて御成約 ―

お住み替えにより不要になった住宅を早期に売却できる買取希望でのご相談。当社にて買取させていただきました。当社では、どんなに古い建物でも買取検討させていただきます。《物件概要》・所　在：渋川市伊香保町・種　別：中古戸建・土　地：230.04（69.58坪）・建　物：114.62（34.67坪）・構　造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建・築年月：昭和46年10月（買取時築49年）

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2021年05月20日
【土地】高崎市箕郷町　― 買取にて御成約 ―

他社で何年も売れずに困って、当社へご売却・買取相談。　当社にて買取させていただきました。当社では何年も売れずに困っている不動産でも買取検討いたします。《物件概要》・土地・地目：宅地・高崎市箕郷町・地籍132.49（40.07坪）

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2021年05月18日
不動産業界の仕組みと営業担当者のホンネ

これから住宅を売却しよとするあなたは、業界の仕組み、営業担当者のホンネを理解しつつ、根拠のない高値査定を安易に信じず、明確な査定根拠と売却依頼後の販売活動や戦略などを確認することが重要です。それができなければ、高い評価をしてくれた熱心で感じのいい営業担当者を信じたまま、時間ばかりが過ぎて行くことになりかねません。

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2021年03月22日
「両手取引」と「囲い込み」

不動産業界の用語「囲い込み」「両手」についてご説明します。

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2021年03月22日
ＶＲリフォームイメージ

中古住宅の購入検討者は「キレイ」を求めていますが、お掃除では経年劣化まで補えません。そこで、リフォーム後イメージをリアルなＣＧで作成。インテリアも配置するので、具体的な暮らしがふくらみます。中古住宅の売れない原因として多く挙げられる「見た目の悪さ」これを解消してお客様の住宅を売りやすくします。

売るリフォーム
2021年02月13日
【中古戸建】北群馬郡榛東村大字新井～買取にて御成約～

親御さんのお住まいになられた不動産を相続してご相談。一般市場査定と買取想定査定のご掲示させていただき、買取でのご売却依頼となりました。弊社にて買取業者６社ほどに買取査定を依頼して一番高値の業者にてご成約となりました。買取価格に170万円の差があり売主様も高値ご売却にご満足いただけた取引となりました。《売却物件概要》・中古戸建・北群馬郡榛東村新井・地籍291.77㎡・居宅（住宅）・木造2階建・延床108.47㎡・平成7年11月（買取時築25年）

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2021年01月31日
建物状況調査（売主様用）

スムーズでトラブルのない既存住宅の売却取引のために、住宅の現状を事前に検査し品質を把握する、「建物状況調査」をおススメします。

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2021年01月28日
バーチャルホームステージング

ホームステージングでは、空室に家具や小物等を設置しモデルルームのように演出するサービスで、住まいの使い方を提案するとともに、内見者に良い印象を与えることによって早期成約を促進します。日本ホームステージング協会の調査によると、ホームステージングを行った物件の成約期間は平均４０日と、一般的な一戸建て売却日数の約３分の１の期間で成約しています。本格的なホームステージングを行うには家具のレンタルまたは購入代や運搬費用など数十万円程かかってしまいます。バーチャルホームステージングでは、室内画像内に家具や小物等をＣＧにより選定・配置することで低価格で魅力的な室内空間を演出します。

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2021年01月26日
【店舗付戸建】前橋市富士見町原之郷～好条件の売却に成功～

店舗部分を使用することが無くなり賃貸or売却の両方での依頼。売主様が住みながらの賃貸募集＆売却販売でしたが、価格等を下げることなく販売開始3ヶ月で売却に成功しました！

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2020年12月27日
【売地】高崎市上並榎町～同業他社様のお悩みも解決～

かねてより取引のある同業他社様から自社分譲地の販売が難航しているとの相談を受け、当社にて販売をさせていただく事になりました。以前はポータルサイトの掲載のみでだけでしたが、当社では建築会社・ハウスメーカー様への積極的な紹介などを行った結果、ハウスメーカー様からのお客様ご紹介によりご成約になりました。

売る売却事例
2020年12月27日
【売地】渋川市行幸田～他社にて何年も売れず弊社へ切替、売却成功！～

他社にて何年も売れなく困って弊社へご相談いただきました。インフラ整備されていなく、宅地造成工事も必要で売却に難航しましたが、売主様には定期的に状況報告をして価格を徐々に下げていただき、７ヶ月で売却にいたりました。

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2020年12月03日