不動産は同じ場所に同じ形状で同じ広さのものは存在しません。この世に2つとない希少性の高いものです。
不動産には売りやすいものもあれば売りにくいものもあります。
売りやすい不動産とは需要の層が幅広で分厚い。反対に売りにくい不動産とは需要の層が幅に欠け、しかも薄い 。
不動産の高値売却は買い手にとっての買いやすさがカギとなります。
見た目は購入にあたり重要なポイントとなります。見た目を整えておくことが大切です。
たとえば、 まず買い手はインターネットより外観写真を見て判断します。お庭の不要物は処分して、樹木の剪定や伐採をし外観を整えてから写真掲載したほうか、買い手が決まりやすくなります。
次に、トイレや台所、風呂場などの水回りを綺麗にしておくこと。その二つだけでも印象は大きく変わります。手入れや清掃をするだけで買い手が決まりやすくなるとなれば、やらない手はないでしょう。
需要層出来るだけ幅広に、しかも厚めに確保するには、不動産に欠点及びマイナス要素がないことが最低限必要です。不動産として非の打ちどころがなければ多くの人が、その不動産を購入したいと考えるに違いありません。
したがって売り手としては売却しようとする不動産に欠点及びマイナス要素があるのかないのか、まずはしっかり認識することが不可欠です。その上で、なんらかの手を打って欠点及びマイナス要素をなくすことができるのであれば事前に一つ一つ丹念につぶして欠点及びマイナス要素をなくすことで高値で売却することができます。
突発的な見学が発生してしまった場合、日頃から準備していなければ、十分な対応ができません。つまり、不動産売却における重要なポイントである、タイミングを逃してしまうかもしれません。
タイミングを逃してしまえば、次回は数ヶ月先になってしまうかもしれません。不動産の売買は高額です。立地や物件の状態によっては、わずかなチャンスを生かせないことが、命とりにもなりかねない場合もあります。
日頃から清掃や物の片付けなど行っておけば、見学が発生したときも、無理に時間や労力を投入する必要がなくなります。見学はいつ発生するか分からない。まずは、そのような意識でいるようにして下さい。
