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不動産を売却には、買主を不動産会社に見つけてもらう『仲介』と、不動産会社が買主となって物件を買取ってくれる『買取』の2種類があります。どちらもメリット・デメリットがありますので、よく考えてから選ぶようにしましょう。
「大切な不動産だから時間をかけてでも満足のいく価格で売りたい」という方は仲介売却がおすすめです。
《仲介売却のメリット》
◎ 買取よりも高い価格で売れる可能性大。
《仲介売却のデメリット》
✖ 長期間売れない可能性がある
✖ 瑕疵担保責任を負うことがある
✖ 仲介手数料がかかる
AIがインターネット上の最新不動産相場データをから、不動産査定を行います。
不動産査定の計算根拠になる近隣の物件情報をご覧いただけます。
AIが収集した近隣の最新売却情報を知らせて、不動産の売り時を教えてくれます。
不動産の価格は、土地・建物の経済的価値（市場価格）を貨幣額で表示したものです。この経済的価値は需要と供給により形成されるのはもちろんですが、株や一般商品とは異なり、不動産は世界にたった一つしかないという希少性を持つ反面、他の不動産との代替性が認められるという二面性を有しています。また、不動産の価値は税制や公共事業などに伴う公益性を強く含むことから、単に需給のみで価格を決めることができないのが現状です。
また、不動産の価格は基本的には実際に取引された不動産の価格と比較しながら求められますが、不動産は個別性が非常に強く、実際の取引価格も個別的に形成され、さらに個別的な事情や知識・情報の偏りなどにより、適正な価格からかけ離れて取引されることも多く、不動産の適正な価格を見出すことは一般の人には非常に困難となっています。
不動産の価格はご存知のとおり、絶対的な価格は存在せず、その用途に応じて様々な価格が存在し、また購入する人・査定する人によっても価値はまちまちです。
不動産売却において、最も高く売れるであろう価格（高値査定）や３ヶ月以内に確実に売れる価格などを求めることは実際には困難です。
そのためダイサワでは公平な市場で形成される広く一般的に妥当と認められる価格にて、お客様不動産の適正な市場価格を求め根拠を明確にした査定をおこないます。 また、売却実績や販売戦略、売却成功へのポイントなど、ご説明・ご提案させていただき、３０ページ以上にもおよぶ査定書等をお渡ししています。
不動産売却を成功させるならダイサワへお気軽にご相談下さい。
売却買取査定情報ダイサワにて最近査定した情報をお知らせします。
売却実績
ダイサワでは幅広いニーズいお応えするため、お客様に寄り添うサービスをお届いたします。
ご売却依頼（専任または専属専任媒介）で、いづれかのサービスを無料にて実施して成約支援いたします。
担当スタッフが効果的な売却活動のために必要と判断したサービスを１つ行うサービスです。ご希望により有料にて他サービスも承ります。
《ご利用条件》
・専任または専属専任媒介契約を新規に締結
・媒介価格1,500万円以上且つ査定価格の120%以内の媒介価格であること
・弊社規定の仲介手数料をお支払いいただける方
・サービス対象者、対象物件には一定の制限及び条件がございます。また、サービス内容は予告なく変更することがあります。詳細は担当スタッフにご確認下さい。
建物状況調査
国交省指定検査機関により建物検査を実施して現状を把握できるため、中古住宅の不安を払拭できます。
VRホームステージング
CGで居住中の部屋の状況をスッキリさせたり、家具を配置して入居後の風景を具体的にイメージができるため、物件のバリューアップに貢献します。
VRリフォームプラン
リフォーム後のイメージをリアルなCG360°で再現。中古住宅の汚いを払拭して、物件のバリューアップに貢献します。
水回りクリーニング
キッチン・バス・洗面・トイレをクリーニングします。購入検討者様が見学に来られた際の第一印象がアップします。
リペア（補修）サービス
キズ、へこみ部分などの部材を交換せずに、元の素材を活かしながら、綺麗に補修します。購入検討者様が見学に来られた際の第一印象がアップします。
仮測量サービス
仮測量図があれば建物プラン等を考えやすくなり、買い手の購入検討を後押しできます。（500㎡まで）
売主様のご負担無く、購入検討者から選ばれる物件に‼︎
《ご利用条件》
・専任または専属専任媒介契約を新規に締結
・媒介価格1,000万円以上であること
・弊社規定の仲介手数料をお支払いいただける方
・サービス対象者、対象物件には一定の制限及び条件がございます。また、サービス内容は予告なく変更することがあります。詳細は担当スタッフにご確認下さい。
360°パノラマ
クルクル回して360°見渡せる！こだわりの魅力をアピールして内見UP＝成約サポートします。
見積りサービス
中古住宅購入の約70%はリフォームしています。想定されるリフォームや土地造成・建物解体などの各種見積りを用意してスムーズなご売却をサポートいたします。
空家・空地巡回サービス
月に1度、ご売却物件の巡回し状況確認及び軽清掃を実施するサービスです。
既存住宅瑕疵保証
対象住宅の基本構造部分等の隠れた瑕疵に起因する一定の不具合による損害を保証します。
設備保証
引渡日からお選びいただいた期間について、修理上限金額以内なら何度でも無料でメーカー同等修理サービスが受けられます。
24h無料駆け付けサービス
いざっ！という時、年中無休・24時間対応、基本無料で緊急対応が必要な応急処置サービスをご提供します。24時間365日、どのような用件でも電話受付いたします。
「既存住宅瑕疵保証・設備保証・24h無料駆け付けサービス付き住宅」をセールスポイントとして記載し広告掲載いたします。これにより、ご売却物件の付加価値向上し競合物件との差別化を図り、購入検討者様がご決断に踏み切れない中古住宅の不安な要素を払拭して成約サポートします。
ダイサワでは特に不動産売却（土地・住宅・戸建て・マンション・事業用）のお客様からのご相談を多くいただいております。
主な活動エリアは高崎市・前橋市・北群馬郡吉岡町・北群馬郡榛東村・渋川市を中心にその他エリアも幅広く活動しており売却相場や市場動向など常に注視しており的確なご提案ができるように心がけております。
不動産は高額で大切な財産となりますので、ダイサワはさまざまの不動産トラブルからお客様の資産をお守りし、ご安心して不動産取引・ご売却いただけます。
ダイサワにてお取引いただきました、お客様からの声をいただきましたのでご紹介いたします。
不動産売却に関わる情報・サービス・ノウハウなど役立つ記事を投稿しております。
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